开发商逾期交房是常见的购房纠纷类型。业主如何依法维权？本文结合案例和法律进行解析。
典型案例
2023年，李某与某房地产公司签订购房合同，约定2024年6月交房。但开发商因资金问题工程停工，直至2025年3月才通知交房，逾期近9个月。法院判决开发商支付违约金共计8.6万元。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
业主维权途径
1. 查看购房合同中关于逾期交房的违约金约定
2. 向开发商发送书面催告函，要求限期交房并承担违约责任
3. 向住房城乡建设部门投诉
4. 提起民事诉讼，要求支付违约金并继续履行合同
常见法律问答
Q：开发商说不可抗力免责，能信吗？
A：不一定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。即使存在不可抗力，开发商仍需在不可抗力影响消除后及时复工。
Q：业主能以逾期交房为由要求退房吗？
A：如果购房合同约定了逾期交房达到一定期限可以退房，可以依据合同约定主张退房。如果没有约定，一般不能单方解除合同，但可以主张违约金赔偿。