便民关注：
为规范住房租赁市场，保障承租人合法权益，陕西省住建厅联合相关部门出台《陕西省住房租赁条例》，自2026年7月1日起正式施行，对住房租赁活动作出全面规范。
新政亮点：
1. 出租条件：出租住房应以原始设计为卧室、客厅为单位出租，不得将厨房、卫生间、阳台、车库、地下室等非居住空间出租供人居住，每个房间居住人数不得超过2人；
2. 租金监管：住房租赁企业收取租金超过3个月的，应将租金存入监管账户，按月向房东支付；
3. 押金托管：押金不得超过1个月租金，由第三方机构托管，退租时应在验收合格后7个工作日内退还；
4. 合同网签：住房租赁活动应当通过省住房租赁服务平台进行合同网签备案；
5. 权益保护：承租人享有同等公共服务的权利，房东不得暴力威胁腾退。
西部法制网提醒：承租人在签订租赁合同前，应仔细核实房东身份和房屋产权证明，避免遭遇”二房东”卷款跑路等风险。